宅地“供不应求” 市场热度外溢大江东

来源:未知2016-07-27 20:37

截至7月25日,杭州八区共有5宗地块正在挂牌,其中宅地仅有3宗:2宗位于大江东,1宗位于申花板块。此时又恰逢G20举办前夕,近期地块推出的可能性较小,也就是说8月、9月或是宅地出让的空窗期。供给端的紧缺,而拿地的需求仍在高涨。今年杭州八区共有78家房企出手,仅有38家房企成功拿地,成功率仅49%。目前,大江东地块周边在售项目不多,单价最高的楼盘近1个月销售均价已在8000-9000元/㎡之间。

地块属性优质 规划配套高端

地块所处的区位为规划大江东中心区,是大江东目前重点打造的核心区域。从地块周边情况来看,规划配套较为高端。

交通上:地块紧邻江东大道,南面即为地铁7、8号线换乘站——青六路站。7号线往西南与萧山机场、世纪城、市中心连接,8号线连接下沙1号线文海南路站,两条地铁线目前列入地铁三期上报。

教育上:地块东面为规划九年一贯制学校,北面将引入红黄蓝幼儿园,西北面将引入杭州高级中学。

医疗上:地块自身需配建150㎡的社区医疗服务站,西北面规划有国际医院。

商业上:地块规划有35%的商业、商务部分,可以作为商业配套。

产业上:地块与“智慧谷”一路之隔,智慧谷地块已经在今年2月完成出让,未来将是一个集商业、办公、金融、研发、智慧应用、信息产业为主的建筑群,目前已经完成会议中心的建设。此外,地块东面为职教小镇,杭州中策职高即将开工建设,浙江育英职业技术学院、浙江科技职业技术学院、杭州轻工技校、兴华前进职业技术学院、浙江长征职业技术学院也将相继入驻。

景观、公建上:地块北面是东湖,西面是规划的中央公园。沿中央公园的湖面,设置有会议、会展中心,文体中心。

杭州再添一子 “长三角战略”规模深化

宝龙地产自2013年初转战一二线城市,重点实施“以上海为中心,深耕长三角”的战略,截至目前,宝龙已在全国27个城市,布局58各项目,其中在上海布局了12个项目,在长三角地区共布局有28项目。

本次宝龙摘得大江东义蓬地块,将是继已开业的杭州下沙宝龙广场、杭州富阳宝龙广场、杭州萧山宝龙广场,和即将在今年内开业的宝龙高端项目——杭州滨江宝龙城后,宝龙地产在杭州布局的第五个项目。

宝龙在杭州的各大项目,优化了项目周边投资环境,对周边区域现代商业业态发展起到极大的带动作用,并充分提升当地区域的商业品质,先进的商业运作模式和经营理念,更极大提升了当地现代服务业的国际化水平。

随着宝龙新一轮五年规划正式启航,宝龙地产将坚持“1+5+N” 拿地策略,以上海为核心,在南京、苏州、杭州、厦门、福州五地,重点关注地铁上盖综合体项目,并在其他城市进行机会型拿地。宝龙地产的布局战略将继续得以夯实并稳健发展。

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